Gebouw voor gemengd gebruik - te koop

Réf. 6369167
Rue de Namur 79 - 1400 Nivelles

349.000 €

200 m²
3
2

Beschrijving

Gelegen in het hart van Nivelles, halverwege tussen het stadscentrum en het treinstation, bevindt zich dit beleggingspand in een klein straatje met éénrichtingsverkeer!

Het pand is als volgt verdeeld:

Kelder: 40m² kelderruimte
Gelijkvloers: Een commerciële ruimte van 59m², momenteel beschikbaar voor verhuur, met een potentiële huurprijs van 900€ per maand.

1ste tot 3de verdieping: Een 3-slaapkamer triplex van 141m². Het appartement bestaat op de eerste verdieping uit een woonkamer en een keuken. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van ongeveer 18m², een badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Ten slotte zijn er op de derde verdieping twee extra slaapkamers van ongeveer 14m² elk. Het appartement beschikt over een individuele gasverwarmingsketel.
Het appartement is momenteel verhuurd voor 1.100€ per maand.

Dit levert een totaal huurinkomen van 2.000€ per maand op.

Mis deze kans niet en kom het snel bezichtigen!

Documenten

Algemeen

Referentie 6369167
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Garage Nee
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 200 m²
Oppervlakte van het terrein 200 m²
Beschikbaarheid 01-07-2025

Gebouw

Bouwjaar 1899
Parking binnen Nee
Parking buiten Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping 0
Verdiepingen - aantal 3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas
Keuken - type volledig geïnstalleerd
Parlofoon Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noord
Type buurt stadskern
Type buurt 2 nabij station
Oriëntatie van de voorgevel zuid
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant 5
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 69
Toiletten - aantal 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 14 m²
Eetkamer (oppervlakte) 18 m²
Keuken (oppervlakte) 18 m²

Diverse

Bureau Ja
Kelder Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 50
Scholen (afstand (m)) 300
Openbaar vervoer (afstand (m)) 100
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 2000

Buitenkant

Zwembad Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee
Bewoner Ja

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 2 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Energie

EPC-klasse B
EPC (Kwh/m²/j) 95
CO2 uitstoot 18
E totaal (Kwh/jaar) 13410
EPC unieke code 20221123004824

Slice

02 793 03 83

Slice

Contact opnemen voor het pand : 6369167

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door Slice voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: visite@slice.be.

Zoek op de kaart