Immeuble mixte - à vendre

Réf. 6498017
Rue de Namur 81 - 1400 Nivelles

349 000 €

201 m²
3
2

Description

C'est au cœur de Nivelles, à mi-chemin entre le centre-ville et le gare que se trouve cet immeuble de rapport situé dans une petite rue à sens unique !

Le bien est divisé de la manière suivante :

Sous-sol : Espace de cave de +/- 40m²
Rez-de-chaussée : Une surface commerciale actuellement louée par une société de construction au pris de 1000€/mois. La société l'utilise comme espace de stockage.
Du 1er au 3ème étage : Un triplex 3 chambres de 132m². L'appartement se compose au premier étage d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine full équipée qui donne accès à une terrasse à l'arrière de l'appartement. Au 2ème on retrouve une grande chambre de +/- 16m² , une salle de bain avec accès pour la machine à laver, une salle de douche et une toilette séparée. Enfin au troisième étage on a la seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz de ville.

L'appartement est actuellement loué au prix de 1100€ par mois.

Le rendemment actuel net est de 6,14%. Immeuble idéal pour un investissment ou pour un premier achat.

À venir visiter sans tarder !

Documents

Général

Référence 6498017
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 201 m²
Surface du terrain 201 m²
Disponibilité 01/06/2025

Bâtiment

Année de construction 1899
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 69
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 12 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 6.14
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 182
Emission CO2 (émission CO2) 34
E total (Kwh/an) 24130
PEB code unique 20160308007012

Slice

02 793 03 83

Slice

Prendre contact pour le bien : 6498017

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par Slice ; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse visite@slice.be.

Localiser sur la carte