Immeuble mixte - à vendre

Réf. 6369167
Rue de Namur 79 - 1400 Nivelles

349 000 €

200 m²
3
2

Description

C'est au cœur de Nivelles, à mi-chemin entre le centre-ville et le gare que se trouve cet immeuble de rapport situé dans une petite rue à sens unique !

Le bien est divisé de la manière suivante :

Sous-sol : Espace de cave de 40m²
Rez-de-chaussée : Une surface commerciale de 59m² libre d'occupation mais pouvant être loué 900€ par mois.

Du 1er au 3ème étage : Un triplex 3 chambres de 141m². L'appartement se compose au premier étage d'une pièce de vie et d'une cuisisne. Au 2ème on retrouve une grande chambre de +/- 18m² , une salle de bain avec douche et baignoire et une toilette séparée. Enfin au troisième étage on a les deux chambres restantes d'une surface +/- 14m². L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz de ville.
L'appartement est actuellement loué au prix de 1100€ par mois.

Pour un revenu locatif total de 2000€ par mois.

À venir visiter sans tarder !

Documents

Général

Référence 6369167
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 200 m²
Disponibilité 01/07/2025

Bâtiment

Année de construction 1899
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 69
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 18 m²

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 2 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 95
Emission CO2 (émission CO2) 18
E total (Kwh/an) 13410
PEB code unique 20221123004824

Slice

02 793 03 83

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Prendre contact pour le bien : 6369167

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