Appartement - à vendre

Réf. 6486344
Avenue Victor Rousseau 143 - 1190 Forest

249 000 €

78 m²
2
1

Description

C'est à la frontière entre les communes d'Uccle et de Forest, dans la très agréable avenue Victor Rousseau que vous retrouverez cet appartement en bon état.

L'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec un espace vestiaire ou buanderie, un living de 20m², une cuisine équipée avec balcon, une salle de bain avec une toilette séparée ainsi que de 2 chambres (10m² & 15m²) avec une terrasse attenante à la plus grande des chambres exposée N-O.

L'immeuble dispose d'une structure en béton, d'une chaudière centrale au mazout et de compteurs individuels pour l'électricité ainsi que 4 compteurs de gaz déjà présents. L'appartement dispose également d'un superbe parquet dans la pièce de vie.

- PEB : D ;
- Électricité : Installation électrique à remettre aux normes ;
- Occupation : Actuellement occupé par un locataire ;
- Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'installation électrique ainsi que travaux de rafaichissements à prévoir dans la cuisine et la salle de bain ;
- Annexes : Appartement vendu avec une cave au sous-sol ;
- Moyens de communication : Gare de Forest à 500m, arrêt de bus à 50m ;
- À proximité : Colruyt à 100m, école à 50m et pharmacie à 150m ;

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au 0479/06.04.45 ou sur l'adresse mail gh@slice.immo

Documents

Général

Référence 6486344
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 78 m²
Surface du terrain 78 m²
Disponibilité 01/07/2025

Bâtiment

Année de construction 1956
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 78
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 50
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 3 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 186
Emission CO2 (émission CO2) 47
E total (Kwh/an) 14542
PEB code unique 20240402-674890-01-3

Slice

02 793 03 83

Slice

Prendre contact pour le bien : 6486344

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