Appartement - à vendre

  • Réf. 6300818
  • Avenue Victor Rousseau 143 - 1190 Forest
295 000 €
PEB : F
  • 78 m²
  • 2
  • 1

Description

C'est à la frontière entre les communes d'Uccle et de Forest, dans la très agréable avenue Victor Rousseau que vous retrouverez cet appartement en excellent état.

L'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec un espace vestiaire ou buanderie, un living de 20m², une cuisine ouverte super-équipée avec balcon, une salle de bain avec une toilette séparée ainsi que de 2 chambres (10m² & 15m²) avec une terrasse attenante à la plus grande des chambres exposée N-O.

L'immeuble dispose d'une structure en béton, d'une chaudière centrale au mazout et de compteurs individuels pour l'électricité ainsi que 4 compteurs de gaz déjà présents.

Informations techniques :

- PEB : F ;
- Électricité : Installation électrique à remettre aux normes ;
- Renseignements urbanistiques : En attente des renseignements urbanistiques, demande introduite auprès de la commune le 17/04/2024 ;
- Occupation : Actuellement occupé par un locataire ;
- Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'installation électrique, pour le reste l'appartement a été rénové en 2023 et est donc en très bon état ;
- Annexes : Appartement vendu avec une cave au sous-sol ;
- Moyens de communication : Gare de Forest à 500m, arrêt de bus à 50m ;
- À proximité : Colruyt à 100m, école à 50m et pharmacie à 150m ;

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au 0479/06.04.45 ou sur l'adresse mail gh@slice.immo

Documents

Général

  • Référence 6300818
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 78 m²
  • Surface du terrain 78 m²
  • Disponibilité 01/12/2024

Bâtiment

  • Année de construction 1956
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

  • Etage 1
  • Nombre d'étages 3

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Parlophone Oui

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 78
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 10 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Largeur de façade 6.5
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 20 m²
  • Cuisine (surface) 9 m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

À proximité

  • Magasins (distance (m)) 100
  • Écoles (distance (m)) 50
  • Transports en commun (distance (m)) 50
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Câbles téléphoniques Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 3 m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

  • Label PEB (classe) F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 288
  • Emission CO2 (émission CO2) 71
  • E total (Kwh/an) 22536
  • PEB code unique 20240402-0000674889-01-5
Prendre contact pour le bien : 6300818
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