Appartement - à vendre

Réf. 6613018
Rue Verhulst 35 - 1180 Uccle

720 000 €

142 m²
3
3
1

Description

Très bel appartement 3 chambres avec jardin et parking en sous-sol, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble style « maison de maître » comprenant seulement 4 appartements entièrement remis à neuf en 2021.

Il se compose comme suit : trois chambres spacieuses (15 m², 13 m² et 12 m²), chacune avec sa salle de bain privative, une grande pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec une cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une terrasse et un jardin orientés vers le Sud-Est.

L'appartement comprend également 2 WC séparés, une buanderie qui fait office de local technique pour la chaudière individuelle et le système de ventilation, le hall d'entrée avec des espaces de rangement supplémentaire et le hall de nuit.

L'immeuble a été construit avec des matériaux de haute qualité, et l'appartement bénéficie encore d'une garantie décennale. Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, il se trouve dans une petite rue calme à quelques pas seulement du Parvis Saint-Pierre.

Chaque lot de l'immeuble dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau.

Un emplacement de parking au sous-sol est disponible à l'achat, proposé au prix de 40.000€.

Les charges communes s’élevaient en moyenne à 187,10€ par mois en 2024 et l'appartement est actuellement loué au prix de 2155€ par mois hors charges + 150€ pour l'emplacement de parking au sous-sol. L'appartement sera disponible au plus tard le 31 Août 2025.

Le bien est vendu avec une cave privative située au sous-sol et l'immeuble dispose d'un local à vélos.

Documents

Général

Référence 6613018
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 138 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 142 m²
Surface du terrain 142 m²
Disponibilité 01/09/2025

Bâtiment

Année de construction 2019
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2021
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 142
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 48 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 187 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 36 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1420 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 178
Emission CO2 (émission CO2) 35
E total (Kwh/an) 25227
PEB code unique 20191204-0000561268-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/12/2029

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