Studio - à vendre

Réf. 6613009
Rue Verhulst 31 - 1180 Uccle

259 000 €

48 m²
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Description

Situé au cœur d’Uccle, à deux pas du Parvis Saint-Pierre, ce studio se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 2021.

Le studio se compose d'une pièce principale de 26 m² avec un coin à dormir de 5m², une salle de douche et une buanderie qui fait également office de pièce technique pour le système de ventilation.

Les matériaux utilisés pour la construction de l’immeuble sont de haute qualité et les appartements bénéficient encore d'une garantie décennale.

Chaque lot dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau. Les charges communes s’élevaient en moyenne à 56,13€ par mois en 2024 et le studio est actuellement loué au prix de 800€ par mois hors charges.

Le bien est vendu avec une cave privative située au sous-sol et l'immeuble dispose d'un local à vélos.

Ce studio constitue une opportunité parfaite pour un investissement stable et rentable !

Documents

Général

Référence 6613009
Catégorie Studio
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 48 m²
Surface du terrain 48 m²
Disponibilité 01/09/2025

Bâtiment

Année de construction 2021
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 48
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 5 m²
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 56 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 827 €

Sécurité

Porte blindée Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 48
Emission CO2 (émission CO2) 8
E total (Kwh/an) 2286
PEB code unique 636993-6-N-1-1-12
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/10/2031

Slice

02 793 03 83

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Prendre contact pour le bien : 6613009

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