Appartement - à vendre

Réf. 6376739
Rue du Viaduc 137 - 1050 Ixelles

150 000 €

57 m²
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Description

Idéalement situé à proximité de Jourdan et de la place du Luxembourg, dans une rue calme, appartements à rénover entièrement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de rapport.

L'appartement est actuellement divisé en deux studios en infraction urbanistique, des travaux sont donc nécessaires pour revenir à la situation d'origine et ainsi obtenir un appartement une chambre de 57m²

Il s'agit ici d'une nouvelle copropriété en cours de création.

Les charges communes seront très faibles en raison du fait que l'immeuble n'a pas d'ascenseur, de conciergerie, de syndic professionnel et que les appartements disposent tous de compteurs individuels.

Très belle opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement.

Documents

Général

Référence 6376739
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 57 m²
Surface du terrain 71 m²
Disponibilité 01/06/2025

Bâtiment

Année de construction 1878
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 57
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre administratif
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 420
Emission CO2 (émission CO2) 91
PEB code unique 20140314-0000216747-01-9

Slice

02 793 03 83

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Prendre contact pour le bien : 6376739

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